Co to přesně je pasivní příjem?

Pasivní příjem je vlastně něco jako peníze, který ti chodí, i když zrovna neděláš. Jasně, zní to jednoduše, ale ty to musíš nějak nastartovat. Můžeš třeba investovat do akcií, což jsou vlastně podíly ve firmách. Když ty firmy dělají zisk, tak ti jako akcionáři vyplácí dividendy – to je tvoje odměna za to, že jsi do nich vložil peníze.

Další možnost je pronajmout nějakou nemovitost. Jasně, že na to potřebuješ nějaký kapitál, ale můžeš třeba začít s menšími věcmi jako je pronájem pokoje přes Airbnb nebo investice do REITs (real estate investment trusts), kde investuješ do nemovitostí s menším vkladem.

Taky se dá vytvářet digitální obsah – blogy, videa, online kurzy – a ty pak monetizovat skrz reklamy nebo prodeje. To zabere dost času a úsilí na začátku, ale pak už to může být víc "pasivní".

Ohledně daní – jo, na pasivní příjmy se vztahují daně podle toho, jakým způsobem je vyděláváš, takže s tím počítej.

Je dobrý mít na paměti, že pasivní příjem nebude hned a chce to čas a trpělivost. Ale pokud si rozložíš riziko a diversifikuješ svoje investice, tak se dá docela solidně budovat. Není to úplně snadný, ale rozhodně to stojí za pokus.

Pasivní příjem je prostě způsob, jak vydělávat peníze, aniž bys musel pořád pracovat. V praxi to většinou znamená, že investuješ do něčeho, co ti pak generuje příjem bez tvého aktivního zapojení. Typické příklady zahrnují pronájem nemovitosti, což je skvělý způsob, ale co když nemáš na koupi bytu? Můžeš zkusit například investovat do akcií nebo fondů, které vyplácí dividendy. Ty ti vlastně dají část zisků firmy, ve které jsi investoval.

Další možností je třeba psaní knihy nebo vytváření online kurzů. Když to uděláš dobře, můžeš pak inkasovat peníze i dlouho poté, co si s tím dal práci. Samozřejmě to není tak snadné a chce to čas, než se ti to začne vracet. Je dobré mít na paměti i daně – pasivní příjem se zdaní stejně jako aktivní, takže na to nezapomeň.

Obecně platí, že čím dřív začneš investovat nebo něco tvořit, tím rychleji se ti mohou začít vracet peníze. Je to celkem riziko a musíš si dávat pozor na trhy a své investice. Ale pokud to uděláš správně a máš trochu trpělivosti, může to být fakt fajn zdroj příjmu!