Succeed.cz/Fórum/Jak začít investovat do nemovitostí bez zkušeností?

Jak začít investovat do nemovitostí bez zkušeností?

Zajímám se o investice, ale nemám žádné zkušenosti s nemovitostmi. Chci se dozvědět, jak to vlastně funguje a kde začít. Přemýšlím, jestli je lepší koupit byt na pronájem nebo třeba investovat do komerčních prostor. Je to vůbec možné začít investovat do nemovitostí, když nemám žádné předchozí znalosti? Jaké jsou první kroky, které bych měl udělat? Je potřeba mít nějakého odborníka nebo makléře, který mi s tímto pomůže, nebo se dá všechno zvládnout sám? Taky bych rád věděl, jaké jsou nejčastější chyby začátečníků v oblasti investic do nemovitostí. A co finance? Jak si mám spočítat, kolik peněz budu potřebovat na start? Mám nějaké úspory, ale nevím, jestli budou stačit. Existují nějaké online kurzy nebo knihy, které by mi mohly pomoci lépe pochopit trh s nemovitostmi? A co takové crowdfundingové platformy? Jsou bezpečné pro investice do nemovitostí? Vím, že je hodně informací k dispozici, ale nevím, kde začít a co je pro mě nejlepší. Rád bych porozuměl také různým typům nemovitostí a co všechno obnáší jejich správa. Máte někdo zkušenosti s investováním do nemovitostí a jaké rady byste mi dali? Co bych měl mít na paměti? Děkuji moc.

186 slov
1.9 minut čtení
6. 6. 2024
Zdeňka Fialová

Investování do nemovitostí bez zkušeností může být výzva, ale určitě to jde. Je dobrý nápad začít se vzdělávat. Můžeš zkusit online kurzy, knihy nebo podcasty zaměřené na investice do nemovitostí – najdeš jich spoustu. Co se týče toho, jestli koupit byt na pronájem nebo komerční prostor, záleží na tvých preferencích a cílech. Byty jsou většinou jednodušší pro začátečníky.

Je rozumné mít někoho, kdo ti pomůže – makléř nebo odborník ti může ušetřit hodně času a nervů, hlavně v začátcích. Začátečníci často dělají chyby jako špatný odhad nákladů na opravy nebo nezohlednění dalších výdajů. Ujisti se, že máš jasnou představu o tom, kolik peněz budeš potřebovat. Zvaž i úvěr, pokud bys měl dostatečné příjmy.

Crowdfundingové platformy se zdají jako zajímavá možnost, ale dej pozor na rizika a důkladně si prověřuj projekty. Správa nemovitosti může být náročná, takže si zjisti, co všechno to obnáší – od oprav po najímání nájemníků. Důležité je mít plán a nebát se ptát ostatních o rady nebo zkušenosti.

159 slov
1.6 minut čtení
26. 11. 2024
Ondřej Kovář

Investování do nemovitostí může vypadat složitě, ale není to nemožné. Začni tím, že si uděláš průzkum trhu. Zjisti, jaké typy nemovitostí jsou v tvé oblasti populární – jestli byty na pronájem, nebo komerční prostory. Nezapomeň na náklady na údržbu, daně a pojištění. Mít odborníka nebo makléře může být dobrý nápad, zvlášť když nemáš žádné zkušenosti. Mohou ti poradit ohledně koupě a správy nemovitosti. Často začátečníci udělají chybu v podcenění nákladů nebo v nezohlednění lokalit. Co se týče financí, spočítej si všechny možné výdaje a zjisti, kolik budeš potřebovat na start. Tvé úspory by měly pokrýt minimálně zálohu a další poplatky, ale vždy je lepší mít rezervu. Online kurzy a knihy ti určitě pomůžou lépe pochopit trh a proces investování. Crowdfunding je další možnost, ale buď opatrný – zkontroluj si platformu, její reputaci a možné rizika. A nezapomínej na to, že správa nemovitosti může být časově náročná. Takže se připrav na práci nebo si najmi správce. Držím palce!

157 slov
1.6 minut čtení
10. 10. 2023
Dominik Kašpar
Succeed.cz/Články/Alternative investments
Investování do nemovitostí: Jak správně vybrat příležitost?Praktické rady a tipy, jak identifikovat lukrativní nemovitosti a co vše zohlednit při investici do realit.
1000 slov
10 minut čtení
21. 7. 2023
Adam Veselý
Přečíst článek
Podobné otázky